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楼市两个大消息,房价走势定了!

来源:www.aqhmsz.com 作者: 人气: 发布时间:2019-08-14
摘要:消息一: 7月16日人民日报海外版发布标题为“中国房地产市场拒绝‘大起大落’”的文章。 人民日报借业内人士之口,表示,“房住不炒”已经深入国民心中,未来楼市稳定仍会是主基调。 消息二: 7月16日,国家发改委在召开的新闻发布会上表示,抓紧推进重大

消息一:7月16日人民日报海外版发布标题为“中国房地产市场拒绝‘大起大落’”的文章。

人民日报借业内人士之口,表示,“房住不炒”已经深入国民心中,未来楼市稳定仍会是主基调。

消息二:7月16日,国家发改委在召开的新闻发布会上表示,抓紧推进重大项目开工建设,加强项目资金保障,促进民间投资持续健康发展,持续深化投资领域“放管服”改革,坚决不搞“大水漫灌”,切实防范地方政府隐性债务风险,着力抓好补短板稳投资各项重点工作。

对以上两则消息,本号解读如下:

1、先说人民日报海外版的发话。

作为中国内地最权威的媒体,人民日报的呼声基本上就代表着管理层的意图。

也就是说,不允许中国房地产市场大起大落,要继续维持楼市的稳定局面,其实是管理层向全社会释放的重要信号。

什么信号?从不同的角度可以解读出不同的信号,你可以认为是接来下房价要稳定,成交量稳定,土地市场稳定,房价稳定。

但本号从字里行间看到的是,既然拒绝大起大落,言下之意便是禁止大跌,或者不允许热点城市下跌。

君不见,湖北恩施州此前就下达了一纸“止跌令”,号令开发商要承担起稳定房价的重任。

关于楼市“稳”的铁令,年初住建部就已下达,但半年过去了,只见热点城市土地市场、住宅成交市场一片火热,房价在一片火热声中应声上涨,尽管涨幅不大,但上涨的趋势已经形成。

事实上,房价上涨的趋势,从进入本轮调控以来,从未变过,不管是国家统计局公布的官方数据,还是民间机构追踪的数据,中心城市调控三年来,房价依然在上涨,只是涨幅和涨速大不如前而已。

所以,一看到官方说不允许大起大落,其实就是不允许下跌,当然也不允许大涨,但允许慢涨。

2、再说发改委的表态。

今年以来,地方债发行推动大基建项目,可谓是搞得风生水起、如火如荼。

数据显示,过去的六个月,全国发行地方政府债券规模分别为4180亿元、3642亿元、6245亿元、2267亿元、3043亿元、8996亿元。

6月份发行规模创下今年以来新高。但由此也引发了社会热议。

地方债本来就畸高不下,如今又加快印发,会不会带来经济问题?

要知道,目前青海省的债务余额已经是它的财政收入的4倍,贵州、云南、内蒙古、宁夏、辽宁、黑龙江、吉林均在2~3之间。

尽管地方债到最后实在不行,可以通过央行印钞来偿还,但势必会引起通胀,挤兑国民财富,不由得不让人担心。

为此,国家发改委今天发声,表示不会搞大水漫灌。意味着,后续的发债规模会有所收敛。

那么这对楼市有何影响?

意味着楼市更加不能太冷。因为,本来地方债提速大基建,一方面是补足各地的交通短板,另一方面,是拉动经济发展。

如今,发改委发声,意味着地方债规模会稍微收紧,这时候,房地产就不能太冷,不能拖累经济。

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